- Kartal'da saha, Pendik laboratuvarında deney
- 6306 sayılı kanun kapsamında laboratuvar çalışmaları
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
- Rapor düzenleme yetkisi lisanslı kuruluşlara aittir
- Malik tek başına tespit talebinde bulunabilir
Kartal'da sahada ne ile karşılaşıyoruz?
Kartal'da dönüşüm başvurularının büyük bölümü Meydan, Yakacık ve Soğanlık hattındaki 1999 öncesi apartmanlardan geliyor. Bu binaların ortak özelliği, aynı dönemin uygulama alışkanlıklarıyla yapılmış olmaları: kolon etriyelerinin uç bölgelerde sıklaştırılmamış olması ve paspayının yetersiz kalması en sık rastladığımız iki bulgu. Ferroscan taramasında bu iki başlığı ayrıca ölçüp rapora işliyoruz, çünkü performans hesabında doğrudan karşılık buluyorlar.
Kartal'ın yapı stoğu bu hizmeti nasıl şekillendiriyor?
Kartal, 1999 öncesi yapı stoğunun yoğunluğu ile merkezî konumunun aynı anda bulunduğu bir ilçe. Meydan çevresi, Yakacık ve Soğanlık hattında sıra sıra dizilmiş 4-6 katlı betonarme bloklar, ilçenin yapı profilini büyük ölçüde tanımlıyor. Bu blokların önemli bir kısmı aynı dönemde, benzer uygulama alışkanlıklarıyla yapıldığı için karşılaştığımız bulgular da birbirini tekrar ediyor: seyrek etriye, düşük paspayı ve beklenenin altında beton sınıfı.
Genel merkez ofisimiz ve ekiplerimizin çıkış noktası Kartal olduğu için ilçe içindeki işlerde saha ve numune nakli en kısa süren bölgemiz burası. Bu, özellikle taze beton numunelerinin ilk saatlerdeki taşınma koşulları ve aynı gün ikinci kez sahaya dönmek gereken durumlar açısından pratik bir fark yaratıyor.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
Bir binanın kentsel dönüşüme girebilmesi için resmî olarak “Riskli Yapı” ilan edilmesi gerekir. Kat maliklerinden en az birinin başvurusuyla süreç başlar ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar devreye girer. DNZ Grup Yapı Laboratuvarı bu sürecin deney ve ölçüm ayağını yürütür.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
Kartal'da süreç nasıl işliyor?
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — taşıyıcı sistem gözlemlenir, ferroscan taramasının ardından kolon ve perdelerden karot alınır, gerekli noktalarda sıyırma yapılır.
- Laboratuvar deneyleri — numuneler etiketlenerek Pendik laboratuvarımıza taşınır ve ilgili TS EN standardına göre test edilir.
- Raporlama — sonuçlar imzalı ve izlenebilir bir deney raporuyla tarafınıza iletilir.
Kartal işlerinde en sık karşılaştığımız pratik sorun, dar parsellerde mikser ve pompa konumlandırmasıdır. Saha planını çıkarırken aracın nereden gireceğini ve ekibin nerede duracağını önceden belirliyor, döküm veya karot çalışmasının sokak trafiğine takılmasını engelliyoruz.
Kartal için sık sorulan sorular
Kartal genel merkezimizden Kartal'a saha ekibi görevlendiriyoruz. Talebinizi ilettiğinizde kapsamı aynı gün netleştirip keşif randevusunu genellikle 48 saat içinde planlıyoruz. Numuneler Pendik laboratuvarımıza aynı gün ulaşıyor.
Genel merkezimiz Kartal'da olduğu için ilçe içinde saha çalışmasına çoğunlukla aynı gün veya ertesi gün başlıyoruz. Tekil bir binada saha aşaması genellikle bir gün içinde tamamlanıyor; laboratuvar deneylerinin süresi ise standartla belirli ve kısaltılamıyor. Toplam süreyi keşif sonrası yazılı olarak bildiriyoruz.
Evet. Tapuda kayıtlı bağımsız bölüm sahibi olan her malik, diğer maliklerin onayı olmadan tek başına riskli yapı tespiti talep edebilir. Bina riskli çıkarsa tahliye, yıkım ve yeniden yapım süreçlerinde 6306 kapsamındaki haklardan yararlanılabilir.
Riskli yapı raporunu düzenleme yetkisi Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara aittir. Biz sürecin laboratuvar ayağını — karot, sıyırma, ferroscan ve deneyleri — yürütür, sonuçları izlenebilir bir deney raporuyla sunarız.
Hizmetin teknik ayrıntıları için Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamıza, diğer bölgeler için hizmet bölgelerimize göz atabilirsiniz.