- Pendik'te saha, Pendik laboratuvarında deney
- 6306 sayılı kanun kapsamında laboratuvar çalışmaları
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
- Rapor düzenleme yetkisi lisanslı kuruluşlara aittir
- Malik tek başına tespit talebinde bulunabilir
Pendik'te sahada ne ile karşılaşıyoruz?
Pendik'te dönüşüm talepleri ağırlıklı olarak Batı, Doğu ve Çamçeşme gibi eski merkez mahallelerinden geliyor. Bu mahallelerde parseller birbirine bitişik ve binalar çoğu zaman ortak duvar paylaşıyor; bu da tek binayı komşusundan bağımsız değerlendirmeyi zorlaştırıyor. Saha aşamasında bitişik nizam durumunu ve varsa ortak taşıyıcı elemanları özellikle kayıt altına alıyoruz.
Pendik'in yapı stoğu bu hizmeti nasıl şekillendiriyor?
Pendik, İstanbul'un yüzölçümü en büyük ilçelerinden biri ve bu büyüklük yapı stoğuna da yansıyor. Kurtköy, Kavakpınar ve havalimanı çevresinde son on beş yılın projeleri yükselirken; Batı, Doğu ve Çamçeşme gibi eski merkez mahallelerinde 1990 öncesi stok ağırlığını koruyor. Aynı ilçede hem yeni döküm kontrolü hem mevcut yapı ölçümü talebi gelmesinin sebebi bu.
İlçenin bir diğer belirleyici özelliği zeminin mahalleden mahalleye değişmesi. Sahile yakın bölgelerle iç kesimler arasındaki fark, aynı yapım yılına sahip iki binanın bile farklı davranmasına yol açabiliyor. Bu yüzden Pendik'te komşu bina sonuçlarına dayalı ön kabul yapmıyoruz.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
Bir binanın kentsel dönüşüme girebilmesi için resmî olarak “Riskli Yapı” ilan edilmesi gerekir. Kat maliklerinden en az birinin başvurusuyla süreç başlar ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar devreye girer. DNZ Grup Yapı Laboratuvarı bu sürecin deney ve ölçüm ayağını yürütür.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
Pendik'te süreç nasıl işliyor?
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — taşıyıcı sistem gözlemlenir, ferroscan taramasının ardından kolon ve perdelerden karot alınır, gerekli noktalarda sıyırma yapılır.
- Laboratuvar deneyleri — numuneler etiketlenerek Pendik laboratuvarımıza taşınır ve ilgili TS EN standardına göre test edilir.
- Raporlama — sonuçlar imzalı ve izlenebilir bir deney raporuyla tarafınıza iletilir.
Pendik'in geniş olması, aynı gün içinde ilçenin iki ucuna çıkmayı zorlaştırıyor. Bu nedenle Pendik randevularını mahalle bazında gruplayıp aynı bölgedeki işleri tek çıkışta birleştiriyoruz; bu hem randevu süresini kısaltıyor hem maliyeti düşürüyor.
Pendik için sık sorulan sorular
Kartal genel merkezimizden Pendik'e saha ekibi görevlendiriyoruz. Talebinizi ilettiğinizde kapsamı aynı gün netleştirip keşif randevusunu genellikle 48 saat içinde planlıyoruz. Numuneler Pendik laboratuvarımıza aynı gün ulaşıyor.
Pendik İstanbul'un en geniş ilçelerinden biri; Kurtköy ile sahil hattı arasındaki mesafe tek bir gün içinde iki ayrı çıkışı zorlaştırıyor. Bu yüzden randevuları mahalle bazında grupluyoruz. Adresinizi ilettiğinizde o bölge için en yakın uygun günü bildiriyoruz.
Evet. Tapuda kayıtlı bağımsız bölüm sahibi olan her malik, diğer maliklerin onayı olmadan tek başına riskli yapı tespiti talep edebilir. Bina riskli çıkarsa tahliye, yıkım ve yeniden yapım süreçlerinde 6306 kapsamındaki haklardan yararlanılabilir.
Riskli yapı raporunu düzenleme yetkisi Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara aittir. Biz sürecin laboratuvar ayağını — karot, sıyırma, ferroscan ve deneyleri — yürütür, sonuçları izlenebilir bir deney raporuyla sunarız.
Hizmetin teknik ayrıntıları için Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamıza, diğer bölgeler için hizmet bölgelerimize göz atabilirsiniz.