- Ataşehir'de saha, Pendik laboratuvarında deney
- 6306 sayılı kanun kapsamında laboratuvar çalışmaları
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
- Rapor düzenleme yetkisi lisanslı kuruluşlara aittir
- Malik tek başına tespit talebinde bulunabilir
Ataşehir'de sahada ne ile karşılaşıyoruz?
Ataşehir'deki başvurular ağırlıklı olarak site yönetimlerinden geliyor. Site genelinde tek bir karar alınabilmesi için tüm blokların aynı yöntemle, aynı ekiple ve karşılaştırılabilir biçimde ölçülmesi gerekiyor. Blok bazlı ayrıştırma yapmadan çıkarılan bir ortalama, güçlü blokların zayıf blokları gizlemesine yol açar; Ataşehir çalışmalarımızda bu ayrıştırmayı standart uyguluyoruz.
Ataşehir'in yapı stoğu bu hizmeti nasıl şekillendiriyor?
Ataşehir'in yapı stoğu ağırlıklı olarak toplu konut ve site ölçeğinde. Bu, tekil bina incelemesinden farklı bir çalışma düzeni gerektiriyor: aynı sitenin blokları çoğu zaman farklı yıllarda, farklı müteahhitlerle ve farklı beton partileriyle yapılmıştır.
Bu nedenle Ataşehir'deki site çalışmalarımızda ölçümü blok bazında ayrıştırıyor, her blok için ayrı numune serisi ve ayrı değerlendirme yapıyoruz. Bloklar arasında beton dayanımının iki sınıf birden farklılaştığı örneklerle karşılaştık; tek bir ortalama üzerinden yürünseydi bu fark hiç görünmeyecekti.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
Bir binanın kentsel dönüşüme girebilmesi için resmî olarak “Riskli Yapı” ilan edilmesi gerekir. Kat maliklerinden en az birinin başvurusuyla süreç başlar ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar devreye girer. DNZ Grup Yapı Laboratuvarı bu sürecin deney ve ölçüm ayağını yürütür.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
Ataşehir'de süreç nasıl işliyor?
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — taşıyıcı sistem gözlemlenir, ferroscan taramasının ardından kolon ve perdelerden karot alınır, gerekli noktalarda sıyırma yapılır.
- Laboratuvar deneyleri — numuneler etiketlenerek Pendik laboratuvarımıza taşınır ve ilgili TS EN standardına göre test edilir.
- Raporlama — sonuçlar imzalı ve izlenebilir bir deney raporuyla tarafınıza iletilir.
Ataşehir'de muhatap çoğunlukla site yönetimi oluyor. Çalışma planını yönetimle birlikte çıkarıp blok blok takvimlendiriyor, sakinlere önceden duyurulmasını sağlıyoruz; böylece tek girişte tüm ölçümler tamamlanıyor.
Ataşehir için sık sorulan sorular
Kartal genel merkezimizden Ataşehir'e saha ekibi görevlendiriyoruz. Talebinizi ilettiğinizde kapsamı aynı gün netleştirip keşif randevusunu genellikle 48 saat içinde planlıyoruz. Numuneler Pendik laboratuvarımıza aynı gün ulaşıyor.
Laboratuvar tarafında her blok için ayrı numune serisi alınır ve sonuçlar blok bazında raporlanır. Site genelinde tek bir değerlendirme yapılacaksa bile, dayanağın blok blok ayrıştırılmış veri olması gerekir; aksi hâlde zayıf bloklar ortalamanın içinde kaybolur.
Evet. Tapuda kayıtlı bağımsız bölüm sahibi olan her malik, diğer maliklerin onayı olmadan tek başına riskli yapı tespiti talep edebilir. Bina riskli çıkarsa tahliye, yıkım ve yeniden yapım süreçlerinde 6306 kapsamındaki haklardan yararlanılabilir.
Riskli yapı raporunu düzenleme yetkisi Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara aittir. Biz sürecin laboratuvar ayağını — karot, sıyırma, ferroscan ve deneyleri — yürütür, sonuçları izlenebilir bir deney raporuyla sunarız.
Hizmetin teknik ayrıntıları için Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamıza, diğer bölgeler için hizmet bölgelerimize göz atabilirsiniz.