- Tuzla'da saha, Pendik laboratuvarında deney
- 6306 sayılı kanun kapsamında laboratuvar çalışmaları
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
- Rapor düzenleme yetkisi lisanslı kuruluşlara aittir
- Malik tek başına tespit talebinde bulunabilir
Tuzla'da sahada ne ile karşılaşıyoruz?
Tuzla'da dönüşüm talebi çoğunlukla İçmeler, Aydınlı ve Postane hattındaki 1990 öncesi konut stoğundan geliyor. Bu binaların bir bölümü sanayi bölgesine ve ana ulaşım akslarına yakın konumda olduğu için, taşıyıcı sistemde ağır araç trafiğinin ve titreşimin uzun vadeli etkisini de gözlemliyoruz. Karot noktalarını seçerken bu etkinin en belirgin olduğu zemin kat kolonlarını ihmal etmiyoruz.
Tuzla'nın yapı stoğu bu hizmeti nasıl şekillendiriyor?
Tuzla, İstanbul'un yapı stoğu açısından en atipik ilçelerinden biri. Bir yanda organize sanayi bölgeleri, tersaneler ve lojistik depoları; diğer yanda İçmeler, Aydınlı ve Şifa hattında hızla büyüyen konut alanları var. Bu ikili yapı, laboratuvar hizmetinin de iki farklı ritimde yürütülmesini gerektiriyor: sanayi tarafında planlı ve etaplı, konut tarafında hızlı ve tekil.
Sanayi yapılarında döküm programları haftalar öncesinden bellidir; buna karşılık beton hacimleri büyük, döşeme kalınlıkları fazla ve tolerans payı dardır. Bu nedenle Tuzla'daki işlerimizde numune planını döküm başlamadan haftalar önce çıkarıp ekip takvimini o programa kilitliyoruz.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
Bir binanın kentsel dönüşüme girebilmesi için resmî olarak “Riskli Yapı” ilan edilmesi gerekir. Kat maliklerinden en az birinin başvurusuyla süreç başlar ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar devreye girer. DNZ Grup Yapı Laboratuvarı bu sürecin deney ve ölçüm ayağını yürütür.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
Tuzla'da süreç nasıl işliyor?
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — taşıyıcı sistem gözlemlenir, ferroscan taramasının ardından kolon ve perdelerden karot alınır, gerekli noktalarda sıyırma yapılır.
- Laboratuvar deneyleri — numuneler etiketlenerek Pendik laboratuvarımıza taşınır ve ilgili TS EN standardına göre test edilir.
- Raporlama — sonuçlar imzalı ve izlenebilir bir deney raporuyla tarafınıza iletilir.
Tuzla'da çalışma alanlarının çoğu aktif üretim yapan tesisler. İş güvenliği prosedürleri, giriş izinleri ve vardiya saatleri saha planının parçası; bu yüzden Tuzla randevularında evrak ve izin sürecini işin başında başlatıyoruz.
Tuzla için sık sorulan sorular
Kartal genel merkezimizden Tuzla'ya saha ekibi görevlendiriyoruz. Talebinizi ilettiğinizde kapsamı aynı gün netleştirip keşif randevusunu genellikle 48 saat içinde planlıyoruz. Numuneler Pendik laboratuvarımıza aynı gün ulaşıyor.
Zorunlu bir ek deney yok; ancak sürekli titreşime maruz kalan yapılarda çatlak haritasının çıkarılmasını ve zemin kat kolonlarından ilave numune alınmasını öneriyoruz. Bu, standart kapsamın dışında bir tercihtir ve keşifte birlikte karar veriyoruz.
Evet. Tapuda kayıtlı bağımsız bölüm sahibi olan her malik, diğer maliklerin onayı olmadan tek başına riskli yapı tespiti talep edebilir. Bina riskli çıkarsa tahliye, yıkım ve yeniden yapım süreçlerinde 6306 kapsamındaki haklardan yararlanılabilir.
Riskli yapı raporunu düzenleme yetkisi Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara aittir. Biz sürecin laboratuvar ayağını — karot, sıyırma, ferroscan ve deneyleri — yürütür, sonuçları izlenebilir bir deney raporuyla sunarız.
Hizmetin teknik ayrıntıları için Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamıza, diğer bölgeler için hizmet bölgelerimize göz atabilirsiniz.