- Sancaktepe'de saha, Pendik laboratuvarında deney
- 6306 sayılı kanun kapsamında laboratuvar çalışmaları
- Karot, sıyırma ve ferroscan bizim tarafımızdan yürütülür
- Rapor düzenleme yetkisi lisanslı kuruluşlara aittir
- Malik tek başına tespit talebinde bulunabilir
Sancaktepe'de sahada ne ile karşılaşıyoruz?
Sancaktepe'de dönüşüm talepleri çoğunlukla 2000 öncesi tekil yapılardan geliyor; bu binaların bir bölümü sonradan kat ilavesiyle büyütülmüş durumda. İlave katın taşıyıcı sisteme yansıması, mevcut kolonların projede hesaplanandan fazla yük taşıması anlamına geliyor. Bu yüzden Sancaktepe incelemelerinde kat ilavesi olup olmadığını saha aşamasında özellikle sorguluyor, karot noktalarını buna göre seçiyoruz.
Sancaktepe'nin yapı stoğu bu hizmeti nasıl şekillendiriyor?
Sancaktepe, İstanbul'un görece geç yapılaşan ilçelerinden. Sarıgazi, Yenidoğan ve Samandıra hattında hem 2000 öncesi kaçak yapılaşmadan dönüşmüş stok hem de son on yılın yeni projeleri bir arada bulunuyor.
İlçenin bir başka özelliği, geniş parsellerde çok bloklu projelerin yaygın olması. Bu da hem taze beton kontrolünde uzun soluklu döküm takvimleri hem de mevcut yapı incelemesinde blok bazlı ayrıştırma gerektiriyor.
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti — kapsamımız
Bir binanın kentsel dönüşüme girebilmesi için resmî olarak “Riskli Yapı” ilan edilmesi gerekir. Kat maliklerinden en az birinin başvurusuyla süreç başlar ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar devreye girer. DNZ Grup Yapı Laboratuvarı bu sürecin deney ve ölçüm ayağını yürütür.
- Karot alma ve basınç dayanımı — TS EN 12504-1 / TS EN 12390-3
- Sıyırma ile donatı analizi ve korozyon tespiti
- Ferroscan ile tahribatsız donatı ve etriye taraması
- Beton ve donatı malzeme parametrelerinin belirlenmesi
- Ölçüm sonuçlarının 6306 ve TBDY 2018 çerçevesinde raporlanması
Sancaktepe'de süreç nasıl işliyor?
- Talep ve ön görüşme — adresinizi ve yapı bilgilerinizi iletirsiniz; kapsamı ve tahmini numune sayısını telefonda netleştiririz.
- Saha çalışması — taşıyıcı sistem gözlemlenir, ferroscan taramasının ardından kolon ve perdelerden karot alınır, gerekli noktalarda sıyırma yapılır.
- Laboratuvar deneyleri — numuneler etiketlenerek Pendik laboratuvarımıza taşınır ve ilgili TS EN standardına göre test edilir.
- Raporlama — sonuçlar imzalı ve izlenebilir bir deney raporuyla tarafınıza iletilir.
Sancaktepe'de kat ilavesiyle büyütülmüş yapılar yaygın. İlave katın taşıyıcı sisteme yansıması, mevcut kolonların hesaplanandan fazla yük taşıması anlamına geldiği için saha aşamasında kat ilavesi olup olmadığını özellikle sorguluyoruz.
Sancaktepe için sık sorulan sorular
Kartal genel merkezimizden Sancaktepe'ye saha ekibi görevlendiriyoruz. Talebinizi ilettiğinizde kapsamı aynı gün netleştirip keşif randevusunu genellikle 48 saat içinde planlıyoruz. Numuneler Pendik laboratuvarımıza aynı gün ulaşıyor.
İlave kat, alt kat kolonlarındaki yükü artırır; dolayısıyla ölçümü bu katlarda yoğunlaştırmak gerekir. Ayrıca ilave katın taşıyıcı sisteminin mevcutla nasıl birleştirildiği (filiz ekimi, kolon devamlılığı) gözlemlenir ve rapora not edilir.
Evet. Tapuda kayıtlı bağımsız bölüm sahibi olan her malik, diğer maliklerin onayı olmadan tek başına riskli yapı tespiti talep edebilir. Bina riskli çıkarsa tahliye, yıkım ve yeniden yapım süreçlerinde 6306 kapsamındaki haklardan yararlanılabilir.
Riskli yapı raporunu düzenleme yetkisi Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara aittir. Biz sürecin laboratuvar ayağını — karot, sıyırma, ferroscan ve deneyleri — yürütür, sonuçları izlenebilir bir deney raporuyla sunarız.
Hizmetin teknik ayrıntıları için Kentsel Dönüşüm ve Riskli Bina Tespiti sayfamıza, diğer bölgeler için hizmet bölgelerimize göz atabilirsiniz.